פרויקט "פינוי – בינוי המעפילים" נמצא במבוי סתום

דיירי רחוב המעפילים אובדי עצות אבל אחרי הישיבה שנערכה אמש בינם לבין עורכי הדין שמייצגים אותם, הסאגה שלהם בדבר "פינוי-בינוי" רחוקה מלהסתיים. עורכי הדין, רפאל דיין וירון אזולאי, ניסו לשפוך אור על המצב בפני הדיירים שמחכים לבשורות טובות, אך בישיבה התברר להם כי המצב רחוק מלהיות אופטימי ומיד אחרי החגים הנציגים יפנו לכל בעלי הדירות וייקבע תאריך להפגנה.

על פי עורכי הדין, היה הסכם של היזם עם עיריית אשדוד על כמות השטחים הציבוריים שהוא יתן לעיר – היה סיכום בניהם, ה-ותמ"ל עודכן על כך אך לאחר זמן מה, עיריית אשדוד שינתה את ההסכם, כך על פי הסברי עורכי הדין, ועתה היא דורשת עוד שטחיים ציבוריים. הותמ"ל לא מוכן ונציגיו אף גורסים כי זה לא חוקי. בעקבות כך, נציגי העירייה המטפלים בנושא, השיבו שאם זה המצב אז אינם חותמים. "בשורה התחתונה, כרגע ישנה חוסר הסכמה בין הותמ"ל לבין העירייה ואתם תקועים באמצע".

אחד הדיירים שנכח בישיבה אמר לנו: "תחילה היה סיכום בין היזם לעיריית אשדוד על שטחים ציבורים. הם סיכמו ביניהם ומסרו זאת לותמ"ל. הוא אישר בזמנו את הפרויקט כולל השטחים הציבורים, אך לאחר מכן העיריה חזרה בה וביקשה יותר שטחים ציבורים, הותמ"ל אמר לא. בעיריה החליטו בעקבות כך לא לחתום והותמ"ל אומר שלא יעשה משהו שלא חוקי ולצערי אנחנו תקועים באמצע. מועד להסכמה בין הגופים לא ידוע – לא מעדכנים אותנו פרט לזה שיש ביניהם כסאח רציני. רק אתמול הבנו שזה המצב, המחלוקת רצינית בין הותמ"ל לעירייה והדבר לא מאפשר לפרויקט שלנו להתקדם כמו עוד שלושה פרויקטים אחרים. העו"ד אמר שהמצב לא טוב, יש מבנים מסוכנים. הפרויקט תקוע ורק לחץ ציבורי יכול לעזור לנו. אנחנו חייבים שהעירייה תרד מהעץ שהיא עלתה עליו כדי שהיא תשתף פעולה עם הותמ"ל".

בבדיקה שערכנו מצאנו כי ישנה בעיה כרגע בעוד שלושה פרויקטים של ה-ותמ"ל אשר תקועים מול העירייה: נאות ספיר (רובע ה), פלדות (רובע ח) ופרויקט נוסף ברובע א' השייך ל-י.ח. דמרי.

כזכור, דיירי המתחם עוסקים בנושא המדובר כבר 8 שנים וחצי כאשר הם עומדים בקשר רציף עם נציגי הבתים המשותפים במתחם (ישנם כ-20 נציגים בסך הכל). עוד נקודה חשובה לציון היא העובדה כי חברת הניהול עמיגור המחזיקה בכ-64 יחידות, חתמה על הסכם התקשרות עם החברה היזמית (חברת איבריקה), כאשר יחידות אילו מיוצגות על ידי עוה"ד שי קאגן, יועמ"ש של חברת עמיגור.

הפרויקט הועבר על ידי עיריית אשדוד לטיפול הותמ"ל לפני למעלה משלוש שנים (26/06/2019), כאשר הדיונים עוכבו חלקית, בשל מגבלות הקורונה ובחלקן עקב אי הגעתו של מהנדס עיריית אשדוד לשעבר, אדריכל דורון חזן.  כך או כך, לאורך השנים כן נערכו פגישות בין נציגי הותמ"ל לבין נציגי היזם (חברת איבריקה), כאשר נציגי העירייה לקחו חלק פעיל בהליכי התכנון ולראיה, לפני כחודשיים, עיריית אשדוד נתנה את הסכמתה לקידום הפרויקט במסגרת החלטת מועצה אשר התקיימה ביחס לפרויקט האמור.

הזמן חלף אך דבר לא התקדם. הדיירים החליטו לפעול ושלחו מכתבים ליו"ר הותמ"ל לצורך בירור סיבת העיכוב בהעלאת התוכנית להפקדה. "לתדהמתנו נאמר לנו על ידי נציגת הותמ"ל כי סיבת העיכוב הינה בשל מחלוקת בין העירייה לבין הותמ"ל" אמר אבי לוי, נציג הדיירים במתחם. לפני חודש וחצי התקבלה תשובת הותמ"ל לפיה הדיירים עודכנו כי לאור בירור סוגיית רוחב שנמצאת במחלוקת מול עיריית אשדוד הטיפול בתכנית מושהה בשלב זה.

תגובת מינהל ההנדסה בעירייה:

1. לפני כחודש התקיים דיון בין העירייה ומינהל התכנון בנוגע לכלל התוכניות של התחדשות עירונית באשדוד אשר בטיפולה של הותמ"ל.
2. בדיון נקבע בין השאר, שיש לקדם מסמכים לחתימת כל אחד מהיזמים עבור התוכנית שלו. בכל מסמך ייכלל פירוט של כל ההתחייבויות של היזם בנוגע למטלות הציבוריות שבמסגרת המיזם.
3. המסמך הרלוונטי לפרוייקט המעפילים הינו בגיבוש בימים אלה ויועבר לידי היזם עד כ-10 ימים לאחר החגים.
4. לאחר קבלת מסמך ההתחייבויות החתום ובהמשך לבקשת העירייה, לא תהיה מניעה לותמ"ל לקדם את התוכנית לצורך הפקדה ואישור.